La Comunidad Valenciana es la segunda región que más sube el alquiler en un año: un 16,87%

Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Comunidad Valenciana en abril de 2023 tuvo un precio medio de 7,76 euros por metro cuadrado, lo que supuso un repunte mensual del 0,65%. Respecto a abril de 2022, creció un 16,87%, el segundo incremento más llamativo del país.

 

La Comunidad Valenciana se situó a la misma distancia de la región más cara, Baleares (15,44 €/m²), que de la más barata, Castilla y León (4,70 €/m²). Por su parte, el piso de alquiler en España tuvo en abril un precio medio de 10,73 euros por metro cuadrado, subiendo un 1,13% mensual. Respecto a abril de 2022, el incremento fue del 5,51%

 

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, "el incremento del precio del alquiler podría ser la respuesta del mercado a las limitaciones que actualmente aplican a la actualización de las rentas, una medida polémica que estaría provocando la retirada de producto por parte de los propietarios que no están dispuestos a perder poder adquisitivo debido a la inflación". El portavoz del portal inmobiliario señala que "la aprobación de la Ley de Vivienda echa más leña al fuego". El experto asegura que "esta maniobra normativa tiene una intención claramente electoralista porque desde el primer momento se dejó fuera de la negociación al resto de agentes sociales", al tiempo que incide en que las soluciones que propone "ya se han testeado en otros países y los resultados no han sido los esperados".

 

De hecho, no hace falta irse fue de nuestras fronteras: "El eco de la renta antigua resuena en las medidas recién aprobadas, y todos sabemos que esta solución provocó que muchos propietarios dejaran de preocuparse del estado de conservación de sus inmuebles, empobreciendo la calidad del parque de vivienda en alquiler", expone. Font subraya que la decisión de aplicar la Ley de Vivienda será de cada región, "lo que dibuja un mapa territorial desequilibrado que tendrá su correlato en la inversión inmobiliaria".

 

Castellón (2,45%) fue la octava provincia española que más creció mensualmente. Alicante (2,29%) se quedó muy cerca, mientras que Valencia (-2,79%) fue la segunda provincia de España que más se ajustó. Interanualmente, todas subieron, marcando Valencia (16,50%) el cuarto repunte más llamativo del país. Con 8,65 euros por metro cuadrado en abril de 2023, Valencia fue la décima provincia más cara de España. Castellón fue la más asequible de autonomía, con 5,85 euros por metro cuadrado.

En cuanto a las capitales valencianas, todas subieron en el último mes. Castellón de la Plana (3%) fue la tercera que más creció del país. De un año a otro, todas crecieron también. Alicante (23,86%) fue la segunda que más creció de España. En el apartado de precios, Valencia (12,51 €/m²) fue la séptima capital española más cara en alquiler. Castellón de la Plana (7,49 €/m²) fue la más asequible de la región.