Detalle de un inmueble disponible para su compra en València. -EFE -Biel AliñoEl mercado de la vivienda en la Comunitat Valenciana se mantendrá en torno a 110.000 transacciones, que supone un descenso del 1,5 %, y los precios subirán de forma contenida, a pesar de la falta de suelo urbano y de la tensión de los precios, según las previsiones de la inmobiliaria Servihabitat.
El mercado de la vivienda en España superará las 700.000 transacciones de compraventa este 2023, lo que supone una caída del 2,6 % respecto al año pasado, aunque el precio se incrementará un 4,4 %.
El informe, hecho público este martes, revela que los costes de producción seguirán impactando en el sector y provocarán un descenso del inicio de la obra nueva del 8,5 %.
Por otra parte, la oferta de la vivienda de alquiler caerá un 26,8 %, precisamente en un momento de incremento de la demanda.
En un comunicado, el consejero delegado de Servihabitat, Ihed Nafaa, ha destacado que en 2022 las subidas progresivas de los tipos "moderaron los ritmos de venta a final de año, pero también adelantaron muchas compras", gracias al ahorro acumulado y al entorno de financiación más favorable.
El panorama es diferente este año y el informe apunta que el mercado de compraventa no podrá mantener el tirón del año pasado, que se cerró con cerca de 720.000 compraventas, aunque se mantendrán en torno a las 700.000, un 2,6 % menos.
El mercado de vivienda de segunda mano se mostrará dinámico por la baja oferta de obra nueva, limitada por la escasez de suelo.
Según el informe, 2022 finalizó con 94.800 viviendas iniciadas, un 16 % menos que en 2021, y con 100.400 viviendas terminadas, un 7,1 % más.
Por otra parte, la edad media del comprador bajó en 2022 hasta los 38,8 años, una cifra ligeramente inferior respecto a 2021 cuando era de 39 años. En el caso del inquilino, la edad media retrocede de los 33,4 a los 32,6 años.
El esfuerzo medio que se debe realizar en España para adquirir una vivienda presentó incrementos de forma sostenida y se sitúa en cotas del 32 %.
Respecto al alquiler, el precio medio en España para una vivienda de entre 80 y 90 m2 se ha situado en los 877€, un 6,2 % más.
El informe señala que "aunque para 2023 se esperan repuntes siguiendo una tendencia alcista, el contexto económico y político, la futura ley de vivienda o los posibles techos en las rentas, marcarán el futuro del alquiler".
