La vivienda es un problema cada vez más grave en la Comunitat. -EPDASegún el informe semestral de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Comunidad Valenciana registró en junio de 2024 un precio medio de alquiler de 9,77 euros por metro cuadrado, lo que supuso un repunte semestral del 7,48%. Respecto a junio de 2023, creció un 19,73%, la segunda subida más relevante del país. Mensualmente, se revalorizó un 0,31%. Trimestralmente, ascendió un 2,84%.
La Comunidad Valenciana fue la sexta autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Baleares (17,57 €/m²), entre otras. Por su parte, la vivienda en alquiler en España tuvo en junio de 2024 un precio medio de 11,73 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó ascensos en todas las comparativas: mensual del 0,95%, trimestral del 2,53%, semestral del 5,49% e interanual del 7,61%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, "la búsqueda de un piso de alquiler que se ajuste al presupuesto mensual trae de cabeza a muchos ciudadanos". La escalada de las mensualidades parece no tocar techo, "retrasando la salida de los más jóvenes de la casa familiar, pero también dificultando que los inquilinos actuales puedan optar por una ubicación más acorde a sus gustos o una vivienda mejor equipada", revela el portavoz del portal inmobiliario.
Font cree que "la colaboración entre las diferentes administraciones y los promotores está ya dando sus frutos, con interesantes planes de desarrollo de vivienda asequible". El directivo piensa que estos acuerdos son "una excelente noticia", pero "por mucho que se pise el acelerador, en determinados mercados se necesitan soluciones urgentes para revitalizar la oferta".
El experto apunta que "los propietarios necesitan tener la seguridad de que podrán recuperar su vivienda si algo sale mal". Font se refiere a los posibles impagos, actos vandálicos o fenómenos como la morosidad. "Es vital que se proteja a las familias más vulnerables, pero no a costa de los intereses de personas que han depositados los ahorros de toda su vida en una vivienda", opina Font.
Todas las provincias valencianas subieron en el primer semestre. Valencia (11,65%) arrojó el séptimo repunte nacional más alto. Interanualmente, también subieron todas, registrando Valencia (22,88%) el tercer ascenso más pronunciado del país. Con 11,24 euros por metro cuadrado en junio de 2024, Valencia fue la séptima provincia más cara de España. Castellón, con 6,90 euros, fue la más asequible de la autonomía.
En cuanto a las capitales valencianas, todas subieron en el primer semestre, marcado Valencia (12,27%) el tercer repunte más intenso del país. De un año a otro, también subieron todas. Valencia (26,02%) lideró las subidas nacionales. En el apartado de rentas medias mensuales, a nivel nacional, Valencia (16,30 €/m²) fue la quinta capital más cara en alquiler, mientras que Castellón de la Plana (7,96 €/m²) fue la más barata de la región.
Análisis realizado por pisos.com
