Viviendas en el centro de València. Archivo-EFE- Biel Aliño
Los precios del alquiler de vivienda en la Comunitat Valenciana han experimentado en los primeros tres meses de 2023 un incremento del 4,8 %, una cifra que asciende al 14,6 % si se compara con el mismo periodo del año anterior.
Son datos extraídos del Índice Inmobiliario Fotocasa, que también indica que estos incrementos detectados en marzo sitúan el precio de la vivienda en alquiler en 10,61 euros por metro cuadrado al mes.
En las comunidades autónomas, el primer trimestre de 2023 se presenta con 14 incrementos trimestrales y 16 incrementos interanuales, y nueve comunidades han superado sus precios máximos, entre ellas la Comunitat Valenciana, Madrid, Baleares, Cataluña, Andalucía, Canarias, Castilla y León y Extremadura.
En el orden de los incrementos trimestrales es, la Comunitat Valenciana se encuentra en la séptima posición, por detrás de Baleares (12,7%), Cantabria (6,4%), Canarias (5,7%), Castilla y León (5,4%), Madrid (5,4%) y Cataluña (5,1%).
En cuanto al ranking de precios por comunidades, la Comunitat Valenciana es la octava, después de Madrid, donde se paga por metro cuadrado 16,25 euros, Baleares (15,96 €/m2 al mes), Cataluña (15,68 €/m2 al mes), País Vasco (13,78 €/m2 al mes), Canarias (11,90 €/m2 al mes), Cantabria (10,98 €/m2 al mes), Navarra (10,71 €/m2 al mes).
Por provincias, si se atiende al incremento trimestral de estos precios, es decir, a la comparación con el trimestre anterior, el alquiler ha subido un 5,5 % en Valencia, un 1,5 % en Alicante y un 1,3 % en Castellón.
Así, en Valencia se paga por metro cuadrado 11,54 euros, y le siguen las provincias de Alicante con 9,97 €/m2 al mes y Castellón con 7,16 €/m2 al mes.
Por municipios, los mayores incrementos de la vivienda trimestrales se experimentan en localidades como Alboraya, con un 18,3 %, Gandia con 16,1 %, Torrevieja con 15,8 % y Cullera con 8,6 %, mientras que las tres ciudades que presentan los mayores descensos trimestrales son Paterna con -10 %, Torrent con -7,4 % y Alcoy con -1,4 %.
Los datos de precios por metro cuadrado municipales arrojan una clasificación en la que el alquiler más caro se encuentra en Alboraya con 15,42 €/m2 al mes, seguida de Benidorm con 14,07 €/m2 al mes, Valencia capital con 12,82 con €/m2 al mes, y El Campello con 12,39 €/m2 al mes.
Le siguen Altea con 11,87 €/m2 al mes, Santa Pola con 11,40 €/m2 al mes, Alicante con 10,96 €/m2 al mes, Cullera con 10,72 €/m2 al mes, Gandía con 10,58 €/m2 al mes y Torrevieja con 10,55 €/m2 al mes.
Por otra parte, según datos de Idealista, el stock de vivienda en alquiler en la Comunitat Valenciana ha caído durante el primer trimestre en capitales como Alicante (un 19 % menos) y València (también un 19 %), si bien ha aumentado en Castelló de la Plana un 64 %, en comparación con el primer trimestre de 2022.
Por provincias, en Alicante el stock ha caído un 9 %, en Castellón ha aumentado un 54 % y en Valencia se ha reducido un 7 %.
